焦点丨海南房价最新定调：科学合理定价，避免 “天花板”一刀切

原标题：焦点丨海南房价最新定调：科学合理定价，避免 “天花板”一刀切

中房报记者 陈标志 通讯员 杨洲 丨 海南报道

“关于房价的要求，总的原则是均价不能上涨，同时要避免采取‘天花板’一刀切的方式，按区域和项目科学合理定价。”今天（3月15日）上午，海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃在全省住建系统2019年度工作会议上如是表示。中国房地产报 （ 微信ID：china-crb ） 记者从会上获悉，今年海南继续严格执行全域限购政策，保持调控政策的连续性、稳定性，坚决遏制房价上涨。

按区域和项目科学合理定价

霍巨燃在会上表示，海南今年继续严格执行全域限购政策，坚持调控目标不动摇，调控力度不放松，调控政策不走样。但他在会上也透露，海南将构建房地产市场健康发展长效机制，因城施策、分类指导。通过发展面向本地居民和引进人才供应的商品住房、租赁住房（含公租房），满足本地居民和引进人才住房的基本性和改善性住房需求，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制。

“虽然此次国家关于建立房地产市场调控长效机制第一、二批试点城市中没有海南，但各市县要切实担负起调控主体责任，以稳地价稳房价稳预期为目标，落实因城施策、分类指导的要求，继续严格执行全域限购等政策，保持调控政策的连续性稳定性，坚决遏制房价上涨。” 霍巨燃称，关于房价的要求，总的原则是均价不能上涨，同时要避免采取“天花板”一刀切的方式，按区域和项目科学合理定价。

严格控制商品住房增量

“按照‘全省一盘棋’的思想，加快编制2019年度住房计划，报省里批准后按计划进行报批报建。”霍巨燃表示，严格控制商品住房增量，积极消化存量商品住房，公租房等保障性住房、棚改安置住房和人才住房建设要与存量商品住房消化有机结合。

人才住房房源筹集方式包括政府购买或租赁存量商品房、政府保障性住房转化、企业提供团购商品房等。据悉，海南各市县要在3月30日前，将第一批人才住房房源筹集完毕。

海南鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业，满足居民多样化、多元化的住房需求，构建租购并举的住房制度。

2019年，海南省计划实施棚户区改造8461套，其中城镇棚户区7123套、垦区危房1338套。今后棚户区改造安置任务要与存量商品住房消化结合起来。

在公租房方面，各市县结合需求和房源情况，通过改建、收购、长期租赁等方式多渠道筹集公租房房源，商品住房存量较大的市县原则上不得新建公租房。

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