如果2020年开征房产税,房价会跌到什么程度?中央给出了答案

原标题：如果2020年开征房产税,房价会跌到什么程度?中央给出了答案

进入2019年，有关房产税好久能出台的话题在网上迅速蔓延开来。有的人说房产税在过不了多久的将来就会出台来，有的人又说房产税在近两三年里是不可能能够顺利出台的，因为客观条件还不成熟。还有的人更离谱，说房产税不一定能够出台，因为去年下半年只是法律起草，并不代表一定会出台来。

很多楼市专家的意见都一致，房产税肯定是会出台来的，但是今年出台来的利率几乎没有，可能明年会顺利出来。各大市民都非常想让房产税早点出台来，并且，不仅是国民，连中央也希望房产税能早点立法。据《证券日报》报道，在今年的中央会议上明确提出要加快各类税法的立法进程：“有关部门要加大工作力度，扎实做好税收立法评估和可行性研究，尽快提出房地产税法和税收征收管理法（修改）等……确保完成中央确定的2020年实现税收法定的任务。”为什么举国上下都如此迫切地想房产税早点出台嘞？在笔者看来，原因主要有以下几点：

1.能长效调控楼市

楼市在去年的大力调控下已经在下行，可是毕竟是短期调控，国民们都怕短期调控一放松，楼市又回暖，房价也因此而反弹。房产税一出台与其他的楼市调控不一样，因为它长效且稳定，很多“小”炒房客就会因为成本变高，收益小甚至是亏本而放弃炒房。对于各大刚需市民来说，房产税出台可以抑制炒房客带来的房价上涨，对于中央来说，房产税对楼市的调控比较温和，既能抑制炒房客带来的房价上涨，又对地产经济的影响不是“天崩地裂”的，如此一来，肯定举国上下都希望房产税能早点出台。

2.缓解地方政府对土地市场的依赖

不能否认的是，改革开放这么多年来，地方政府的收入来源很大程度靠的是土地市场，如今楼市逐步走向下坡路，这也就影响了地方政府的财政收入。未来房产税一出台就可以缓解地方政府对土地市场的依赖。并且，只有地方财政真正实现了对土地市场依赖的解绑，楼市才能真正实现房住不炒，不然国家住建部在控制炒房，有的地方政府因为自己那个地方的收入堪忧而“阳奉阴违”，楼市就永远在上行力和下行力之间“徘徊”，不能实现真正地回归居住价值。

不过，虽然各大市民都渴望房产税能早点出台，中央也渴望房产税能早点出台，但是之前笔者在某篇文章中就说过，房产税要想顺利出台，只有全国的不动产登记已经连网成功，其余的关于收多少，怎么收不重复等老生常谈的问题还没有真正解决落实。

然而，也不用太担心这个问题，既然中央也说了让房产税在2020年顺利出台，那就表示这些问题在一两年内是很有可能得到切实解决的，房产税在2020年出台来的机率非常高。不过，我们不光要看到房产税出台来的好处，还应该警惕开发商和房企把税收成本转移到消费者头上，以此来提高房屋单价，如果这样的话，就算房产税出台也与初心“南辕北辙”，毕竟，对于我们广大市民来说，房产税出不出台真的没有那么重要，重要的是房产税的出台是否真的能实现房价回归到“本真”的愿望。

声明：本媒体部分图片、文章来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本站联系删除。