没买房的人暗自“庆幸”吧！房地产迎来这4大变化

原标题：没买房的人暗自“庆幸”吧！没办法，房地产迎来这4大变化

买房子，慢慢的家竟然成为了所有人的一种执念，而且这种执念在投资渠道有限的今天竟然愈演愈烈，尤其是随着房价一步步上涨，房子也从原先的居住功能，开始逐步的衍生出金融功能，成为了一种最大众化的投资品，越来越多的人开始打着投资的名义开始炒房。

炒房客加上开发商的盈利需求，以及城市扩大版图和规模的相互结合，房价上涨的幅度日新月异，每个小周期都能成功的突破所有人对于房价上涨的预期，没办法，在这一前提下，调控成为了一种必然。因为买房子的不住，需要住的人买不起房子。这种趋势在当下很难持续。

但是，自从进入2019年以后，不少的粉丝咨询知书，就是关于今年房子还能不能买？房价未来是涨还是跌等问题，一直都在纠结，但是在知书看来，房地产市场自从去年下半年以来房地产市场迎来了4大变化，对于没买房子的人来说，赚了。

首先就是大家最关心的房价走向，平稳已经成为了一种必然。

也许有人会说，平稳也好啊，这是因为你不理解投资的真谛，那就是增值。对于购买房子进行投资或者保值增值来说，尤其是动辄上班万的贷款，不仅仅自己的钱没有利息不产生任何价值，而且贷款的钱利息也不会少，这也就变相的说名，对于购房者，不涨价其实就意味着亏钱。

而市场呢，已经给出了最明确的数据，今年2月份全国100个城市二手房价格6连跌，下降了0.35%，这就是趋势，新房价格打折让利特价房仔细观察有没有在降低？

第二是房地产市场进入薄利时期，为了利润，质量下滑成为了一种必然。

早在去年土地价格没有下降但是楼市持续低迷的时候就有房地产大佬建议大家不要这两年买房，因为质量是最差的，为什么？

因为房地产开发商也是要利润的，1个亿买的土地，加上其他成本需要卖3个亿才能不赔钱，那么如今价格没有上涨哪里能够能来利润？开源节流，开源是不成了，那就只剩下省钱了，质量怎么能够上的去。

第三是利率下调，购房成本在降低，购房者的压力在减轻。

是的，从去年底开始的降息陆陆续续的全国开始推进了，为什么？因为银行有钱啊。全国的钞票就是水源，总要流往一个蓄水池的地方，如今由于调控房子里面的钱少了，怎么办？

这个时候，银行只能自己想办法把钱放出去，利率不下调则大家压根没有买房子的念头，所以为了尽可能的把钱放贷出去，银行只能将低利率，总比放在手里好。

第四也就是最后一个，其实是对于刚需最友好的市场。

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炒房客撤了，玩套路的盲目加杠杆的也基本上跑不掉了，这个时候刚需购房者就成为了最优质的购房客户，这个时候，开盘没人抢了，至于所谓的茶水费什么的也都没了，没有套路才能好好买房。

好的楼层，好的户型，更好的价格优惠都可以慢慢谈了，作为购房者也终于体验了一回上帝的感觉，对于真正一辈子买不了几次房子的普通大众来说，这就是最实在的。

市场调控之下，更多的福利其实在等待着购房者。毕竟，杠杆不敢加了，炒房客由于限购限售等等因素也终于消停了。

这个时候，没有买房子的人终于可以松一口气了。有钱了就买，没钱了再看看，一时半会也等得起，至少不会像以前一样出现一万不买，再来就一万五了的荒唐事儿。

所以说，小编也很想知道，如果是你的话，今年的市场现状，你会考虑买房或者换房吗？

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