央行问卷调查显示：居民买房意愿下降，投资意愿上升

原标题：央行问卷调查显示：居民买房意愿下降，投资意愿上升

中国人民银行3月22日公布的今年一季度城镇储户问卷调查报告显示：未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为21.5%，较去年四季度的21.9%继续下滑。另外，倾向于“更多投资”的居民占29.2%，比上季上升1.9个百分点。

根据央行的调查报告，打算出手买房的居民比例有所下降，认为房价会继续上涨的人也变少了，认为房价会基本稳定的人则增多了。 对下一季度的房价，最新的调查显示，25.8%的居民预期“上涨”，低于去年四季度的27.4%，52.7%的居民预期“基本不变”，高于去年四季度的49.6%。 银行业人士余丰慧认为，这些数据对于投资者和房地产企业来说都有指导作用。

房子的投资属性、金融属性淡化了，“住有所居，只住不炒”观念在投资者思想中开始树立起来，这是一个好现象。对开发商来说，不要再想增加建设投资、投机性住房，梦想房价还会暴涨；对消费者来说，目前限购政策比较严格，投资方向上瞄准房地产的想法一定要改变。

城镇储户问卷调查是央行1999年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50个调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户，全国共2万名储户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。作为从业人员，余丰慧告诉记者这项调查对于金融机构日常业务有积极的引导作用。

它通过调查问卷给商业银行在储蓄存款、信贷资金投向等方面提供评估和决策参考，它是官方对经济、金融情况趋势把握的重要一环。

值得一提的是， 随着股市走高，倾向于“更多投资”的居民也变多了。 央行调查显示，倾向于“更多消费”的居民占25.9%，比上一个季度回落2.8个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占45%，比上一个季度上升0.9个百分点；倾向于“更多投资”的居民占29.2%，比上季上升1.9个百分点。而在券商的营业部，络绎不绝来开户的股民也印证了这样的数据。一位工作人员表示，比起去年同期，来开户的股民翻了一番。

最近行情比较火爆，投资者信心增加了很多，来开户的人很多。我们预估了一下，比同期这个时段开户数量增长了130%左右。

调查还显示，居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”。 被问及未来 3 个月准备增加支出的项目，按照居民选择比例由高到低排序为：教育、旅游、医疗保健、购房、大额商品、社交文化和娱乐、保险。其中教育和旅游的占比之和大于50%，凸显出这两种消费的刚需属性。

记者：唐 明

责编：李 莹

编审：刘志军、李 锐

图片来源：东方IC

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