房价上涨才是拉动消费真正动力，如何理解李迅雷的这番表述？

原标题：房价上涨才是拉动消费真正动力，如何理解李迅雷的这番表述？

李迅雷在中泰证券2019年春季策略会上演讲时指出，对于消费增速下降的原因，普遍的观点是“买房导致六个钱包都瘪了”，因此买房子会影响到消费。但他们的研究发现，房价上涨才是拉动消费真正的动力，原因如上所述。过去两年，三四五线城市由于房价大幅上涨，这些城市的消费占比明显上升。

房价对于消费有一定的拉动作用不假，但是李迅雷说房价上涨才是拉动消费的真正动力只能说过于偏颇。

在经过了几轮上涨之后，如今的房价已经处于高位，虽说在2018年全年房价调控的政策背景下，不少地方的房价有了一定程度的下跌，但是从价格来看依然令多数人望而却步，说“买房导致六个钱包都瘪了”丝毫不为过。

客观来说，在房价的上涨下，与房地产相关的上下游产业链得到了带动，相关从业者的收入水平也是水涨船高，不过对于大部分从业者来说，收入上涨的速度都跟不上房价上涨的幅度，只要涉及到买房事宜，就能看出近几年上涨的收入比起房价上涨总价不过是九牛一毛，更不要说更多的从事其他行业、在收入上没有享受到房价上涨红利的人。

事实上，在上一轮的房价上涨之后，掏空钱包的家庭就已经背上了沉重的负债，根据之前人民大学的研究结果，以家庭债务/家庭可支配收入作为测算，中国家庭部门的杠杆率已经高达110.9%，这一数字甚至高于美国，而作为家庭债务的最主要组成部分，高额的放贷实在难辞其咎，由此看来，上涨的房价的确已经严重影响了中国家庭的可支配收入，进而影响消费。

诚然，如今消费升级的趋势不假，但是这绝不是因为房价上涨而形成的，若是房价不那么高，愈发追求高质量生活的消费者们或许将会有更多的可支配收入来进行消费。

声明：本媒体部分图片、文章来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本站联系删除。