温州有银行首套贷款最低可到基准利率

原标题：温州有银行首套贷款最低可到基准利率

导读： 近日， 温州多家银行下调房贷上浮比例 ， 市区有 国有银行 首套房贷利率调整至 基准上浮10% ， 股份制银行 的力度更大，下调至 基准上浮5%-8% 。有业内人士表示， 二季度温州房贷利率会呈下降趋势 。

本文转载自温州日报（有删改）

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贷款利率不同程度下调

最近办理房贷的市民可以松口气了。3月20日，温州日报记者了解到， 近期多家银行下调了房贷利率上浮比例 。市区有 国有银行 首套房贷利率调整至 基准上浮10% ， 股份制银行 的力度更大，下调至 基准上浮5%-8% ，市区一股份制银行人士更是表示 优质客户 可以议价至基准 。

“春节过后，我们就下调到基准上浮10%。”市区一国有银行人士说，年前首套房贷利率维持在基准上浮15%，年后根据总行统一部署进行了调整。市区另外两家 国有银行首套房贷利率基准利率上浮10% ，跟年前持平。

►图/视觉中国

股份制银行步子迈得更大一点，“这几天我们利率刚下调，优质客户议价可以拿到基准利率。”市区一股份制银行人士表示，去年年底开始，银行内部就对房贷资源规模进行倾斜，首套房贷利率根据客户的资质，下调到基准上浮5%-10%。“春节后，房贷业务的支持力度更大了，又下调了5%。”，该人士表示，利率的下调带动了该行房贷业务的增长。另一家股份制银行则是已经收到了下调的口头信息，等着文件下发，“业务老总已经在微信群里说 从基准上浮10%下调到上浮8% ，真正执行要等文件下发。”

放款速度加快

同时，多家银行表示“现在 放款速度变快 了”。原本需要排队等待的国有银行，现在的速度也在加快。“之前要等2个月左右，现在 到了就可以直接办理 了。”一家股份制银行人士表示，客户经理只要把资料收集齐全， 两个工作日就能批复结果 。

房贷为什么会有这一波下调呢？市区多家银行人士表示，下调是 根据总行的政策来 ，这跟市场需求有关，“相比之下，今年 办理房贷业务的客户少了 ，需求量下降自然而然就会带动利率下行。”另一银行人士表示，近期一二线城市也下调了利率的幅度比温州要大，这样推算 二季度温州房贷利率会是下降 的趋势。

►图/视觉中国

房贷利率上浮比例的下调，市民最直观的感受就是 还款压力减轻 。

以贷款200万元、分20年还为例，若以 基准上浮10% 即5.39%的利率计算，本息合计327.2万元，月供约13634元。

若以 基准利率 和等额本息还款情况下，本息合计约314万元，每月还款约13100元， 月供低近534元 。

综上，以商贷200万元，在等额本息的情况，20年为还贷总额如下：

	基准利率*	基准上浮10%	基准上浮20%
月供（元）	13088	13634	14190.51
还款总额（元）	3141331.44	3272108.97	3405722.19

*以央行2016年最新公布的贷款基准利率

也就是说，200万的按揭贷款，若利率下调10%，购房者在三十年间将减少支出总额约13万多元。

不过，需要提醒市民， 不同的银行支行很可能执行不同的利率政策 。市民如果要办理房贷，可以 多家比较 。此外，如果购买新房， 还要看不同银行与开发商之前的合作政策 。

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部分来源：浙江省土地使用权网上交易系统

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题图：视觉中国

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