万科PK碧桂园：收入差800亿利润打平，总负债12900亿对14500亿

原标题：万科PK碧桂园：收入差800亿利润打平，总负债12900亿对14500亿

【野火科技】 国家统计局数据显示，2018年全国商品房销售面积为17.17亿平米，同比增长1.3%，增速比2017年低6.4个百分点；销售金额15万亿元，同比增长12.2%，增速比2017年低1.5个百分点。分季度看，全国商品房销售面积增速分别为3.6%、3.1%、2%和-2%，下降趋势明显。那么，房企巨头万科、碧桂园在2018年表现又如何呢？看看各自近期陆续公布的2018年报。u200b

万科3月25日晚间公告称，2018年实现营业收入2977亿元，归属于上市公司股东的净利润338亿元，同比分别增长22.6%和20.4%。每股基本盈利3.06 元，同比增长20.4%；全面摊薄净资产收益率为21.7%，较2017年增加0.54个百分点。万科实现销售面积4038万平方米，销售金额6070亿元，分别增长12.3%和14.5%。

碧桂园（2007.HK）此前公告称，2018年实现合同销售金额约5019亿元，合同销售面积约5416万平方米，同比分别增长31.25%和23.06%。碧桂园实现总收入约3791亿元，同比增长67%；实现净利润约485亿元，同比增长69%；公司股东应占利润约346亿元，同比增长32.8%；公司股东应占核心净利润约341亿元，同比增长38%；基本每股盈利为1.61元，同比增长30.9%。

碧桂园收入3791亿元，比万科2977亿元多814亿元。净利润，碧桂园346亿元仅比万科338亿元多8亿元，基本打个平手。同时可见，万科净利率比碧桂园更高。而在2017年，碧桂园扣非后净利润248亿元，万科则为273亿，还少25亿元。

看现金流和现金情况。截至2018年末，碧桂园共有可动用现金余额约2425亿元；95.7%以现金及银行存款以人民币计值，4.3%以其他货币计值。万科2018年实现经营性现金净流入336亿元，截至2018年底持有货币资金1884亿元，高于一年内到期流动负债总和932亿元。货币资金中，人民币占比 97.1%，美元、港币、英镑等外币合计占比 2.9%。两家公司现金均比较充足。

再看负债率。万科2018年末总负债为12930亿元，但是净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）30.9%，继续处于行业低位。碧桂园总负债为14563亿元；净借贷比例下降至49.6%，2017年末为56.9%。

最后看分红。碧桂园董事会建议以现金派发末期股息每股0.3032元人民币，全年合计每股派息0.4884元。万科打算每10股派送人民币10.7元现金股息。万科总股本110亿，碧桂园总股本216亿，分别分红大约118亿和105亿元，万科分红比碧桂园略多13亿元。

声明：本媒体部分图片、文章来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本站联系删除。