成都楼市周报|再创近期新高 二手房成交量突破3000套

原标题：成都楼市周报|再创近期新高 二手房成交量突破3000套

土地

土地供应

2019年3月18日—2019年3月24日，上周成都市土地市场新增挂牌土地1宗。宗地坐落于彭州市。

土地成交

成都公共资源交易中心拍卖出让3宗用地，宗地均位于十陵版块、武侯新城版块与茶店子版块，总计出让面积约202.8亩。

新房

新房住宅网签

据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都新房住宅全市网上签约套数为3272套，与上周相比下跌7.5%。

二手房

二

二手住宅网签

上周，成都市二手房住宅网签3069套，环比上期上升6.8%，成交面积273,935.76，环比上期上升5.6%，成交量和成交面积连续五周上升。据诸葛找房数据研究中心监测，上周的3069套是自“5.15新政”以来最高二手房住宅网签套数的纪录，也是第一次成交量攀升至3000套。

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年3月24日，成都市二手房挂牌均价为15775元/㎡，环比持平。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，锦江区挂牌均价最高，为23066元/㎡，环比下跌0.28%，郫都区均价最低，为11739元/㎡。在涨降价方面，天府新区的挂牌价为18027元/㎡，跌幅1.60%；龙泉驿的挂牌价为12971元/㎡，涨幅最高，达0.38%。

二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年3月24日，天府新区的挂牌房源最多，以13249套站上霸主地位，其次是高新区（12495套）和锦江（12183套）。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP3里双流区双流城区以226套降价房源量位居第一，温江区光华大道以210套降价房源位居第二，天府新区华阳以180套降价房源居于TOP3。

上周商圈涨价房源量TOP3里高新区天府软件园以78套涨价房源量位于第一，龙泉区龙泉驿以65套涨价房源量位于第二，天府新区华阳以56套涨价房源量位于第三。

二手房热门降价小区

监测表明，在最近一周里，天府新区南湖公园的南湖国际社区在降价房源量小区排名第一，已连续四周在降价房源量小区排名第一，有30套降价房源，均价为16246元/平，较上周微跌0.4%。

本周重点政策及行业动态

01

财政部公布2019年立法工作安排 未涉及房地产税法

3月20日，中华人民共和国财政部公布2019年立法工作安排，值得一提的是，立法安排中未提及房地产税法。

2019年财政部立法工作安排明确提出，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例（修订）的部内起草工作，及时上报国务院；力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办法、注册会计师注册办法等部门规章。值得一提的是，财政部公布的2019年立法工作安排并未提及房地产税法。对此，证券日报援引业内人士话语表示，2019年财政部立法安排中未提及房地产税法，主要是因为房地产税立法相对重大，已转全国人大。

02

央行：2月各类债券发行总额2.4万亿 资产支持证券发行193.7亿

3月18日，中国人民银行披露了2月份金融市场运行情况。

债券市场发行情况方面，2月份，债券市场共发行各类债券2.4万亿元。其中，国债发行1600.0亿元，地方政府债券发行3641.7亿元，金融债券发行3967.7亿元，公司信用类债券发行3212.4亿元，资产支持证券发行193.7亿元，同业存单发行1.2万亿元。

03

财政部：1-2月全国房产税收入508亿 土地出让收入同比降5.3%

3月18日，财政部公布全国2019年1-2月财政收支情况。总体而言，1-2月里，全国一般公共预算收入累计39104亿元，同比增长7%。其中，税收收入为35114亿元，同比增长6.6%；非税收入3990亿元，同比增长10.8%。

1-2月累计，土地和房地产相关税收中，契税806亿元，同比下降1.8%；土地增值税1004亿元，同比增长4.7%；房产税508亿元，同比增长1.1%；耕地占用税128亿元，同比增长8.8%；城镇土地使用税392亿元，同比下降8.5%。

来源：诸葛找房成都站

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