楼市两重天 冰：四五千块买套房 火：要存银行两百万

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楼市两重天 冰：四五千块买套房 火：要存银行两百万

大势所趋，地方上楼市措施松绑，已经是可以预见的未来。日前，在“房住不炒”以及“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标下，因城施策正在变为一城一策。有网友担心，在地方财政吃紧的情况下，又当裁判员，又当运动员的地方，会采取保护主义，对房价放水，使严峻的楼市环境再次雪上加霜？

楼市严峻到什么程度呢？统计数据显示，今年1~2月，全国住房销售面积再度负增长，而上一次负增长还是4年前的2015年。小编以为，购房者观望情绪浓重，购买力严重不足，已经是不容忽视的问题，而根源就是房价的高不可攀。

为了激活楼市，让更多的人前来买房，在一城一策的灵活运用下，越来越多的城市开始明里暗里的对顶层的楼市调控政策进行松绑调控。我们看到的是，松绑楼市调控政策不外乎把限购、限售、限贷的条条框框打破，吸引更多的人来购房。但是，房价不降，想“星星之火，可以燎原”，难度不是一般大。

有网友说，东北地区的个别县区的房价已经是“白菜价”了，“四五十平方米的房子，四五千块钱一户。”有的地方房价涨到没边，“县级市，要存银行200万，2年以上社保才有摇号的资格”。冰火两重天，这酸爽，只有自己能够体会。

分析认为，楼市面临降价压力大、库存高的三四线城市有可能优先解禁楼市限制令，二线城市除非出现大的变故，楼市松绑的可能性仅在其次，而一线城市由于购房需求旺盛，再加上去年的严厉调控，今年至多是政策微调，楼市松绑的几率小于百分之一。

可是，即使松绑，三四线城市也面临着这一问题。即，之前三四线城市尤其是西部三四线城市的房价如同坐上火箭的原因除了棚改货币化，还有一个就是这些城市对买卖房屋基本不设防，本身就是宽松得不能再宽松。所谓松绑，可能也松无可松了。

为了鼓励买房，地方上亲自上场托市的现象已经出现。比如房票，比如农民进城买房给补贴。房票的合法性曾一度引起质疑，因为以《土地管理法》为基础的农村集体土地征收法律法规，均明确规定了合法的补偿安置方式。追究起来，房票制度并不是一种完全合法的补偿方式。近来成武县出台政策，鼓励农民进城购房，买房给补贴，而这种方式还方兴未艾。

权力越大，责任越大，相信地方现在开始有的忙了。

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