武清下朱庄7.3亿总价挂地2宗 起始楼面价未过5千

原标题：武清下朱庄7.3亿总价挂地2宗 起始楼面价未过5千

2月27日，天津土地交易中心挂牌两宗武清区地块，编号为津武（挂）2019-027号、津武（挂）2019-028号，两宗地块位于武清区下朱庄街忠孝路东西两侧，总占地面积约9.4万平米，挂牌总价7.3亿元。这两宗地块将于4月25日出让，届时可关注搜狐焦点直播。

1、津武（挂）2019-027号

该宗地位于武清区下朱庄街忠孝路东侧，现状场清地平。

该宗地出让土地面积46012.1平方米，规划用地面积46012.1平方米，规划用地性质为居住用地，容积率大于1.0且不大于1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥40%，建筑限高满足空军机场限高要求。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

地块起始价为3.59亿元，起始楼面价为4876元/平米；该地块竞买报价设置最高限价为5.03亿元，最高楼面价限价6832元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为60000平方米。

3、津武（挂）2019-028号

该宗地位于武清区下朱庄街忠孝路西侧，现状场清地平。

该宗地出让土地面积47510.7平方米，规划用地面积47510.7平方米，规划用地性质为居住用地，容积率大于1.0且不大于1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥40%，建筑限高满足空军机场限高要求。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

地块起始价为3.71亿元，起始楼面价4800元/平米；该地块竞买报价设置最高限价，最高限价为5.2亿元，最高楼面价限价6841元/平米。该地块当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为70000平方米。

根据挂牌公告要求，以上两宗地块都需配建城市雕塑不少于2座；项目须按照绿色建筑三星设计要求设计，受让人须在项目竣工备案前取得绿色建筑三星设计标识认证；符合有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求。

另外，竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积，且受让人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

武清地处京津冀核心区域，这几年发展迅速。在公共配套方面，武清将构建15分钟生活圈，加强文体活动中心、集贸市场、社区服务中心、公厕等规划建设，推进图书馆文化馆总分馆体系建设，新建镇街图书馆分馆14个、基层服务点100个，推动11所公办中小学体育场馆向社会开放。

从土地市场看，今年武清已经挂牌9宗地块，最近一次出让是2月22日下午，武清区津武（挂）2018-042号商服用地由一位自然人以底价5320万元摘得，楼面价2402元/平米，溢价率0%。近来武清推地节奏加快，即将有八宗地块成交，我们拭目以待！

声明：本媒体部分图片、文章来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本站联系删除。