嘉兴楼市回血 “茶水费”却重出江湖?

原标题：嘉兴楼市回血 “茶水费”却重出江湖?

来源：楼市晚自习

买房路上多坎坷，即便是传说中的楼市回春。

开春以来，嘉兴楼市有了不一样的变化——购房者回归，成交量上涨，这“小阳春”它似乎真来了。

虽然争议不断，但且不说这个“小阳春”是不是添油加醋人为制造的，就目前的情形看来，确实给嘉兴楼市中不少开发商一个“跳出低谷、开仓出货”的机会。

但与此同时，一些焦虑也紧随而至。

01重启摇号

要说楼市回暖，恐怕典型代表就是重启嘉兴摇号买房的楼盘——金地风华剑桥，更是久违的包下了整个体育馆来进行一次加推，热销近罄。对的，不是首开，却如此自信，相信不仅是依靠自身产品力方面，更是借了一波这市场的“春风”。

同样的，近期入市的几个楼盘表现都不错，销量比较喜人，比如：雅居乐金茂中央公园、万科翡翠四季、江南国际城、新中国际等项目在开盘或是加推中成交量都在8成以上。而一些此前早已推出房源但滞销较久的楼盘在近期也基本售完，例如东方禾苑、卓越珑府，其售楼处工作人员更是回应想买房子只能等下一批了。

回暖确属事实，但盘盘热卖的局面部分也得归功于嘉兴房贷利率的一再下调，刺激了市场的购买欲望。

02捆绑双车位

值得注意的是，当房子好卖了，房子就会好买了吗？

答案是不一定，甚至是难买。

何出此言？看嘉兴市场上这车位的架势你就明白了。万科翡翠四季买房需买双车位（45万），金地风华剑桥则表示下期房源或将捆绑双车位出售。没错，一度在嘉兴楼市占据主流的捆绑双车位卖房的套路又出现了，购房者好不容易盼着房贷利率下调，但又碰上了搭售车位这座“大山”，直呼这车位比车贵的怪象何时才能休？！

03茶水费再现？

而曾几何时，茶水费也可谓是嘉兴市场上的“业内常态”，在那个“疯狂抢房”的时候，卖方市场与买方市场严重失衡，不少购房者通常迫于居住需求只能奉上茶水费以求一房。

而最近，一张微信聊天截图，在《楼市晚自习》的交流群里流传，有网友声称遇到了茶水费！

此消息一出，群里一片哗然。

何为“茶水费”？通俗地说，只有在市场行情火爆的情况下，有钱也不一定能买到中意的楼盘。这时候茶水费就在中间起了作用，开发商通过内部操作，把一些房源留给中介，中介通过向客户收取“茶水费”，将房源卖给客户。说白了，号子费也就是变相的“关系费”，通过这笔费用，购房者才能买到热门楼盘。

虽然只是个案，市场也没有好到要通过茶水费才能买到房的程度。但从侧面也印证了一点，透露出了市场的焦虑、购房者的恐慌，担心未来再次全民抢房导致市场房价上涨，回到那个一房难求，只能依靠“茶水费”上车的日子。相信这是每一个购房者都不愿意看到的局面。

不过发自内心的说，如果每个购房者都能通过正规的途径买房，那所谓的“茶水费”也就没有它生长的土壤了。

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