破记录!刚刚,高新区拍出一块地!溢价22%,总价近10亿!

原标题：破记录!刚刚,高新区拍出一块地!溢价22%,总价近10亿!

2019年3月9日，悄无声息的，高新片区又有一块集批发零售、商务金融和住宅属性用地一体住宅用地挂了出来。

今天上午，淄博楼市观察编辑获悉，该地块被本土开发商兔巴哥置地摘得。近一年，淄博高新区吸引了不少品牌开发商进驻，不少买房人都非常关注这个板块。

况且该优质地块已有多家巨头看中， 所以该地块的产品和地价一度引起业内外人士的关注。

PART 1

地块位于高新区裕民路以南、柳泉路以西，被本土开发商兔巴哥置地以9.9635亿元价格摘得，土地面积137440㎡（近206.16亩），土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地，规划容积率为住宅＞1.0，且≤2.8；商业≥1.2，且≤3.5；商务≥1.2，且≤4.0，出让年限住宅70年商业商务40年，折合483.29万/亩，溢价率约22%。

地块区位

今天成功出让的开005地块，周边有美力城、创业·火炬广场等在售楼盘，这意味开005地块的所打造的小高层或高层产品，将为该片区提供充足货量。

PART 2

兔巴哥开发房地产已有10年之久，作为淄博本土开发商，大家一定不陌生，天悦项目是兔巴哥进驻张店的首个作品。

时隔5年，兔巴哥正式回归淄博主城区，不知会为我们带来怎样的作品？

PART 3

有传言说，看中该地块的开发商较多，不乏在淄博颇有存在感的top房企，那这地块目前的状况如何？

从现场来看，地块体量很大，并且地块优势很明显：形状方正，靠近柳泉路，周边配套设施完善。往南跨高速，就是齐林公园，唯一不足就是靠近高速，受高架影响。

▲该地块不是净地，除了大片的荒草土堆之外，宗地上仍有部分建筑物处于未被拆除状态。

▲该地块周边临近高速公路，与恒大·御澜庭的地理区位相似。

▲该地块周边交通完善，车流较多。

PART 4

地王是楼市里永恒的火爆话题。但镁光灯下的一瞬荣耀过后，留下的内容总是令人唏嘘！

从淄博楼市2019第一季度来看，淄博楼市正在进入“楼市下行+一次热闹土拍”，交织进行的奇特节奏，这是不是预示着淄博楼市在回暖？

回顾淄博高新区这一年，变化的速度有些天方夜谭，只是从开始到现在，淄博刚需一直都在那里，默默地，插不上话。

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