轻信“以房养老”高额回报还能按月领，老夫妻抵押两套房被骗471万元！

原标题：轻信“以房养老”高额回报还能按月领，老夫妻抵押两套房被骗471万元！

轻信“以房养老”可以领高额回报

老夫妻抵押两套房后471万元被骗

2017年和2018年，吴岚和丈夫将两套房产抵押出去， 贷出471万元 ，投进了一个号称 以房养老的理财项目 ，每月能拿2.3万余元的“养老金”。与此同时，理财项目方负责向出资方归还利息 。

2019年2月，吴岚突然收到出资方的电话，说理财方没替她还款，还说还不上钱， 房子可能被强制拍卖 。吴岚自己垫付了5.7万余元的利息，从此惶惶不可终日。

为吴岚理财的是北京中安民生资产管理有限公司，天眼查显示，公司法定代表人为李佳豪。此外，李 佳豪还是中安民生养老服务有限公司的法定代表人。

为老人提供法律咨询的律师赵德芳，有一份3月15日房产客户代表与中安民生高层的谈判录音。李佳豪在录音中称，中安民生 共有600余名抵押房产、换贷投资的客户 ，涉及资金十多亿元。这600多名客户中许多人与吴岚情况相似，在中安民生停止给付出资方利息的情况下，很可能 房财两空 。

吴岚记得，中安民生业务员渠某磊说，成为会员的老人可以免费体检、理疗，还能免费参加一日游、二日游活动。半年中，吴岚与丈夫跟着中安民生去了北京怀柔、通州以及河北张家口等地旅游，每次都是一两百位老人，坐满四五辆大巴。 现在回想起来，吴岚认为观光、游戏只是“诱饵”，而重头戏是可以“生钱”的 “金融养老”业务 。

目前，该案正在调查处理之中。专家表示， 区别真假以房养老的保险产品 ， 主要注意三点 ：①正规的“以房养老”保险产品全称为“住房反向抵押养老保险”，有正规牌照的保险机构发布产品，在银保监会网站可查询到产品备案； ②正规的产品在合同期内，房屋所有权归老人所有，老人身故后保险公司方可处置；③保险公司处置房屋时，抵扣已付养老金后的剩余部分归房屋法定继承人所有 。

浙江省一季度

全装修商品房投诉大增

从浙江省消保委了解到，2019年第一季度全省消保委共受理消费者投诉11484件，解决11018件，投 诉解决率为95.9%，为消费者挽回经济损失6022万元。 今年一季度全省消保委组织受理消费者投诉量同比 增长73.8% 。数据增长的一大原因在于房地产群体 性投诉，尤其是 全装修商品房群体性投诉数量大幅增加 。

消费者投诉反映的主要问题包括：

装修质量问题。 表面质量问题有墙体、吊顶开裂，地砖、墙砖空鼓，墙纸发霉，粉饰层脱落，大理石 色差，台盆、淋浴房漏水，空调、地暖不能正常运作，空调风口、出水管口渗水，移门脱落，电路开关位置不正等，一些隐蔽工程则涉及到防水、采暖、水电管网布线等问题。

实际交付与宣传、约定不符。 一是高端宣传，低标配置；二是实际交付房屋装修工艺与样板房相比相差甚远，装修粗糙、工艺水平低劣，开发商为逃避监督擅自提前拆除样板房；三是房产品质、配套设 施降级。

合同协商不平等。 房产开发企业利用优势地位，在购房合同外，以认购协议、合同附件、补充协议等 形式设置不合理条款，限制消费者权利，含糊约定规避责任，强制、捆绑销售。

装修价格问题。 如房地产经营者未在销售现场公开装修价格、装修预算明细，装修报价和实际装修用 材的价格相差悬殊，将公摊面积费用计入装修价格，以各种名义收取不必要的费用等。

我爱我家子公司拟5.6亿元

收购蓝海购100%股权

4月17日，我爱我家发布公告称，旗下子公司将计划以 5.6 亿元收购 由谢照、胡洋、黄磊、田春杉、 湖南玖行、南通沃富、麦伽玖创、上海唯猎持有的 湖南蓝海购 企业策划有限公司（简称“蓝海购”） 100%股份。

蓝海购主打房产营销服务，主要提供互联网+（电商）、新房交易（代理销售）、存量交易（经纪） 等服务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，此次我爱我家积极收购项目，体现了其 多元化发展的思路 。蓝海购主要是服务于社区商业的企业，我爱我家此次收购将利好后续对社区商业的管理。 另外从上市企业的角度看，通过此类收购，也有助于形成更多的赢利点。

来源：21世纪经济报道、钱江晚报、每日商报

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