外媒称初创企业上市造就大批新富豪 旧金山房源紧俏

原标题：外媒称初创企业上市造就大批新富豪 旧金山房源紧俏

参考消息网4月21日报道外媒称，旧金山是全美房价最高的城市之一，今年大批总部设立在那里的初创企业上市，如优步、利夫特、“拼趣”网站等，这有可能造就一大批新富豪，进一步增加旧金山的房价压力。

埃菲社4月19日报道称，旧金山居民正在经历一场前所未有的住房危机。根据美国宗珀房屋租赁网站的最新数据，旧金山一居室住房的月平均租金已高达3500美元。

这使旧金山成为全美房租最高的城市，且高出排名第二的纽约很多，后者的一居室住房月平均租金为2750美元。

报道称，尽管导致房价如此显著上涨的原因仍众说纷纭，但当地公众日益达成的一项共识是，房屋供应速度未能跟上硅谷经济成功带来的需求疯狂增加的脚步。

举例来说，根据旧金山湾区政府协会的数据，2007至2014年间该市新建了16449套住宅，而在此期间到该城的工作者所需住宅数量为31193套。

很多来到旧金山湾区（硅谷所在地）工作的人所属的科技企业通常会用公司股票补偿员工，因此当这些企业上市时，其员工（至少是那些元老级的员工）会一夜暴富。预计包括斯莱克技术公司、爱彼迎公司等在内的一些公司今年也将上市，这意味着旧金山富豪人数在短短几个月内又将成倍增加。

这些突然出现的资金常常会变成房地产市场的投资，几周来当地几大房地产公司都在争先恐后地为那些初创企业的员工推荐房源。

脸书公司2012年上市后，其员工居住区域的房价应声上涨，如果一片区域居住着10名脸书员工，该区域的房价就上涨1.6%，如果有20名，就上涨3.2%，以此类推。

资料图：美国旧金山唐人街 新华社发

并且，这家养老院每周至少有一次艺术课、手工课、计算机课等，并会安排桥牌时间、锻炼、以及外出购物。而且，每天晚上有“电影时间”。万圣节快到了，养老院内也放置了南瓜以及其它万圣节装饰。一位老人伸手去拿盘子里的糖果，被突然移动的鬼脸吓了一跳，随后她便大笑。还有老人推着轮椅过来询问自己的信件。这里，一室一厅的老年公寓每月价格为4500-5000美金。“辅助式生活”公寓的价格为每个月5250-5950美金。图为老人们在放映室观看电视节目。(韩莎莎摄)

实际上，美国有几个层级的养老机构。美国有医疗性质的养老院(Skilled Nuing Facility)，和非医疗性质, 但有辅助看护的养老院 (Assisted Living Facility)， 还有为健康自理的“年轻”老人建设的，配套设施齐全的老人公寓和养老社区 (Senior Apartment or Senior Independent Living Facility)。在美国，只要人过50岁，有一定的经济条件，便可以入住老人公寓。入住的老人与正常人一样，可以独立处理个人事务，不要陪护。但是，可享受统一管理和食宿安排。一些生活需要帮助的老人，会入住辅助看护的养老院，那里通常提供帮助洗澡，穿衣，吃饭，料理家务的服务。许多辅助生活设施里有24小时服务的专业护士和其他卫生护理工作人员。还有 “护理性服务机构”，是为那些不需住医院，但需要护理的病人服务的养老院。护理院里有医生，设施须符合国家医疗标准。这也就是通常意义上美国的“养老院”或者“护理院”。图为老人们在放映室观看电视节目。(韩莎莎摄)

旧金山湾区圣马特奥市一家养老院的计算机室。（韩莎莎摄）

美国联邦政府和州政府为每一位在有医疗性质的养老院接受看护的老人支付高昂的护理费。在辅助看护的养老院 离，大多数老人自费或由保险公司付费。而在老人公寓和老人社区，入住者往往是自费。

图为实拍旧金山湾区圣马特奥市一家养老院。(韩莎莎摄)

图为实拍旧金山湾区圣马特奥市一家养老院。(韩莎莎摄)

图为实拍旧金山湾区圣马特奥市一家养老院。(韩莎莎摄)

图为实拍旧金山湾区圣马特奥市一家养老院。(韩莎莎摄)

（2015-10-23 07:21:00）

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