房价上涨到底是促进社会消费，还是打击社会消费？你怎么看

原标题：房价上涨到底是促进社会消费，还是打击社会消费？你怎么看

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最近在网上经常看到有一种说法，说房价的上涨可以带动社会消费的增长。 这类的说法往往来自于比较专业的经济学者，但是很多朋友一看到这个标题都愤怒了，甚至破口大骂。其实，作者和读者都没有错，只是大家没有处在同一个对话的频道上。今天咱们就聊聊这个话题。

咱们先说房价的上涨是不是能带动消费，这个话如果放在当前的北上广深这样的一线城市，显然是错误的，我想这也是大家之所以为之愤怒的原因所在。

因为过高的房价已经榨干了买房族的最后一块铜板，甚至已经榨干了夫妇双方的父母家庭，不是还有学者大言不惭的提出了什么六个钱包理论吗？把爷爷奶奶姥姥姥爷的家庭储蓄也都给算了进去。

把年轻夫妇双方家里人的积蓄都榨干了不说，这还仅仅只是面前凑够了个首付而已，随之而来的还有沉重的房贷，小两口要把自己每个月的工资收入的一半甚至更多都拿来付月供，而且一付就是二十年、三十年。

这样下来，大家哪里还有钱去消费呢？不但不会去扩大消费，而且会省吃俭用，削减一切并非刚需的不必要开支，平常喝百年牛栏山，现在只能改喝白瓶牛二了。

不过，学者的观点也没有错，房价上涨的确会驱使人们赶快买房，因为人们普遍都有一个买涨不买落的心态，担心自己买得晚了慢了，价格会更高。一般情况下，房价上涨会让房子的销售速度加快，当然，在房价已经高得难以企及的地区，房价再涨多数人也有心无力，没能力买。

在房价没有超出人们消费能力的情况下，人们买了新房子当然会去置办新家具，新电器，甚至还会再买一辆新汽车。 这种情况在二十年前的北上广深也同样会出现，只是今天不会了，就像刚才讲的，人们举全家之力拼尽全力才买下一个安身之所，这时候已经精疲力尽，哪里还有钱去买新家具，新电器，新汽车？甚至日常的消费都会越来越精打细算。

你想想周围贷款买了房子的亲戚朋友，有谁买完房子日常消费变更阔气了？ 当然了，有的学者说房价上涨会让那些有房子的人资产增值，资产多了，消费信心就更强了。

有统计数据表明，在过去的2018年，国内的奢侈品消费继续保持高速增长，在汽车总销量大幅下降的情况下，进口汽车的销量反而增长了。这些都说明那些手里有多套房子的有钱人的确财产性收入多了，消费信心涨了，更能花钱，更敢花钱了。

但那又如何呢？ 有一套房子的人，他的房子价值即便涨得再高，能用来消费吗？ 该还的贷款能少还一分钱吗？真正被提高消费信心的，还是那些有多套房的有钱人。然而，这些人才能有多少？奢侈品和进口汽车在社会消费总额中能占到主导地位吗？当然不能。

所以说，在一些房价不太高的地方，无论是买新房带来的周边消费，还是消费信心的增长，房价的上涨对社会消费的确有带动作用。但是，在房价已经过高，已经达到甚至超出居民承受极限的地区，房价的上涨恐怕只会打击社会消费。

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