五年来首次！英国击败美国，成为全球最热门投资目的地

原标题：五年来首次！英国击败美国，成为全球最热门投资目的地

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中美相争，英国坐收渔利。

今年最新出炉的一系列数据和排名显示，所谓的 脱欧不确定性， 似乎并没有影响到全球投资者对英国的胃口，金主们反而趁着 英镑下跌、资产大幅减值，开始加速涌入。

安永近期 发布的报告指出： 英国已经取代美国，成为了全球最热门的投资目的地。

安永10年前开始发布这项全球排名报告，2019年的报告显示，英国首次打破了美国自2014年以来的垄断。

根据榜单， 英国排名第一，是今年对机构投资者最具吸引力国家， 美国、德国、中国、法国紧随其后。

值得一提的是，中国虽然遭遇贸易战危机，依然杀入榜单前五。

安永表示：“虽然鉴于当前的不确定性，英国取得的名次可能会令一些人感到意外，但自2016年脱欧公投以来，外资对英国的投资活动一直非常强劲。”

报告指出，2018年，英国占全球并购交易额的10%，总价值达到了 4000亿美元 ，是08年金融危机以来表现最好的一年。

经济学人最新发布的数据也显示，自特蕾莎· 梅于2016年上任英国首相以来， 在短短不到3年的时间里，就有大量优质资产被外国投资者买走，在历任首相中排名第一。

2016年6月23日，英国公投决定脱欧，卡梅伦宣布辞职，英镑一泻千里，国际资本闻风而至，疯狂来英国扫货，买走了不少好资产。

数据显示，仅梅姨刚上台的 2016年，英国就收到了 1970亿英镑 的海外直接投资（FDI），比前一年增加了17%，是2005年以来的最高值。

2017、2018两年，英国收到的投资额又往上窜了一大截，2018年的投资额几乎是2016年的2.5倍。

普华永道近期发布的《2019年欧洲房地产趋势报告》也显示，从2017年第四季度到2018年第三季度， 来自全世界的机构买家向英国房地产市场投资了680亿欧元 ，德国、法国以650亿和390亿欧元排在二三位。

如果比较欧洲城市的话， 伦敦吸引了200亿欧元的投资，名列榜首 ，巴黎和柏林以120亿和80亿欧元排在第二和第三。

讲完机构投资者，我们再看看个人投资者的表现。

福布斯发布的最新报告显示， 对于全球超高净值人士来说，伦敦仍然是他们的首选 。

福布斯：伦敦击败纽约，当选全球第一大财富中心

报告研究了每个城市当前的高净值（资产净值超过1000万美元）和超高净值（资产净值超过3000万美元）人群的数量。

伦敦总共拥有4944位富豪，排名全球第一，且在过去五年内增加了582人，同样成为新增人数最多的城市。

彭博的数据也显示，过去一年，在个人买家投资商业地产方面，英国商业地产市场吸引的资金最多， 以接近800亿美金的金额排名第一 ，美国、德国、澳大利亚紧随其后。

讲了一大堆相对枯燥的数据，我们接下来再看看具体案例，看看金主们最近在英国都投资了什么？

*因篇幅有限，我只列举2019年以来的重大对英投资

2019年5月4日 ，英国《金融时报》爆出 华为 已在英国剑桥投资收购513英亩土地，计划 开设一座400人规模的芯片研发工厂，预计于2021年投产。

金融时报：华为将在剑桥建芯片工厂

华为计划在英国工厂开发用于宽带网络的芯片， 投资建设和运营光器件的研发、制造基地，面向全球提供光器件和光模块。

图为华为收购的将用于建厂的剑桥土地

华为芯片工厂位于英国硅芯片行业的中心、离剑桥约7英里的索斯顿村，距离英国最大的科技公司ARM总部仅15分钟车程。

值得一提的是，英国 芯片巨头 ARM同样是在脱欧后被日本软银趁乱抄底买下，巨大的投资的金额正是英国加冕全球最热门投资目的地的重要原因。

2016年7月18日，脱欧公投结束不到一个月内，日本电信巨头软银就斥资 243亿英镑 （约320亿美元），收购了英国半导体芯片公司ARM。

ARM的商业模式是向硬件厂商（包括手机、物联网设备厂商）授权技术，并收取专利费， 由于全球智能手机出货量持续增长，仅2015年发货的ARM架构芯片达到150亿片，ARM专利费收到手软。

2019年4月16日 ， 凯特王妃和梅姨最爱的 英国服装和鞋履品牌 L.K. Bennett ， 被其 中国特许经营合伙人 Rebecca Feng（冯康洁） 正式收购。

双方并未公布交易金额，但据此前估算，收购价或将低于8000万至1亿英镑。

2019年4月12日 ，美国花旗集团 宣布，将斥资 12亿英镑 （约15.5亿美元，105亿人民币） ，收购位于伦敦金丝雀码头金融城的 花旗伦敦总部大楼 （25 Canada Square）。

花旗伦敦总部大楼（25 Canada Square）位于伦敦金丝雀码头金融城正中心，拥有120万平方英尺的办公空间，是英国第四高的建筑，也是 金丝雀码头三大地标之一 。

花旗称这笔投资是花旗全球战略的一部分，目的是直接持有，而非租赁其英国总部。由于 花旗未来还会继续在英国投入更多人员 ，因此美国人相信这样的投资会在长期内削减开支。

2018年， 花旗集团在伦敦成立了全新的金融科技创新中心 ，目前正在招聘至少60名程序员。除此之外，花旗还于2018年10月宣布将在英国成立一家零售银行。

2019年3月30日 ，香港陈氏家族斥资 9000万英镑 （约 9.2亿港币 ，8亿人民币），收购了位于伦敦金融城的地标级写字楼Monument Place。

卖家 欧洲核子研究中心 （CERN）去年将该楼放上市场时，曾为其 标价9700万英镑 ，但香港陈氏家族最终 砍价700万英镑 （ 约7154万港币，6100万人民币 ），只付出9000万英镑就拿下了这栋地标大楼。

值得一提的是，欧洲核子研究中心于2015年3月买楼时还花了 9300万英镑 ，陈氏刚刚付出的价格比4年前还低。

2019年3月29日， 一位中东私人投资者通过 科威特国家银行 以 7380万英镑 从 AXA IM 手上买下了位于伦敦Holborn的甲级写字楼 20 St Andrew Street 。

2019年2月26日 ，犹太人Yakir Gabay旗下的 德国房地产公司Grand City 出手， 买进117套伦敦楼花 （未完工的公寓），项目位于伦敦北部的Hill House。

Grand City是德国排名第四的开发商， 过去半年， Grand City一共斥资5亿英镑，买下了1200套伦敦公寓 ，分别位于Highbury、Catford、Fulham、Greenwich、Harringay、Brentford等地。

值得一提的是，在购买过程中， 德国Grand City没有寻求任何贷款 ，而是用 全现金 ，一次性付清了这1200套伦敦公寓的房款，并从英国开发商那儿拿到了10%的折扣。

2019年2月14日 ，中国蚂蚁金服正式完成收购英国跨境支付公司WorldFit。

官方声明未透露具体收购价，据此前金融时报报道，交易价很可能在 7亿美元左右 （约合 5.5亿英镑 ， 48亿人民币 ）。

英国WorldFit成立于2004年，目前拥有600多名员工和8万多活跃机构客户，年交易量超过100亿英镑。目前业务包括国际汇款、外汇期权交易、国际电商平台收款及结汇等。

今天的文章从排名和数据开始，最后落实到具体的投资案例。

吸引机构投资方面，英国在排名上首次超过美国，登顶全球第一；个人富豪方面，伦敦仍是全球最受高净值人士欢迎的财富中心。

可以看出，脱 欧并没有吓退投资者，英国自身开放的态度，加上这两年相对低估的资产价格，反而吸引了更多来自全球的投资者。

从具体投资案例上看， 以软银孙正义、蚂蚁金服马云、港资家族财团为首的投资者确实趁脱欧捡到了便宜 ，未来一旦不确定性退散，这些资产价格 被重新评估后，投资者大概率将获得丰厚回报。

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