环比下跌24.93%！厦门近10天新房成交503套! 原因什么？

原标题：环比下跌24.93%！厦门近10天新房成交503套! 原因什么？

近期厦门楼市供应持续放量，其入市的产品种类较为丰富，既有刚需的小两房产品、也有改善型的3-4房或复式产品，这些低总价、小户型的产品备受刚需/改善者的欢迎。

那么这周的新房二手房情况如何？我们接着往下看~

-新房成交价格情况 -

根据数据监测，厦门市国土局公布的2019年5月1日-5月10日厦门一手房成交数据显示， 近10天 厦门商品房共 成交947套 ，成交面积84701㎡。

其中一手住宅成交503套，日均约50套， 环比下跌24.93% ；一手住宅成交面积52733㎡， 环比前10天下跌25.66% 。

由上述表格可以看出，5月1日-10日厦门新房住宅成交量，与此前相比呈现明显的下跌趋势。其实，这是正常现象不必过分的进行解读，楼市本就是在起起伏伏中“成长的”。

同时，因为在此之前厦门楼市的供应量呈“震动模式”，有充足的新货源入市，自然能带动其上行，而在此之后楼市供应量呈“静音模式”，新房市场回归平静,则自然会出现下行的情况。

-区域表现 -

厦门6区5月1日-5月10日的商品房成交情况如下：

思明区 住宅成交13套，住宅成交面积2726㎡； 湖里区 住宅成交1套，住宅成交面积138㎡； 海沧区 住宅成交89套，住宅成交面积752㎡； 集美区 住宅成交144套，住宅成交面积16785㎡； 同安区 住宅成交101套，住宅成交面积10875㎡； 翔安区 住宅成交155套，住宅成交面积14682㎡。

从区域成交套数来看，5月1日-5月10日 翔安区 一手住宅成交 155套，位列住宅成交排行榜第一位 （其中，国贸远洋·天和推出14#楼93㎡高层，共104套房源，单价在36000元/㎡左右，2小时后便售罄 ）。

集美区 一手住宅成交 144套,位列排行榜第二位 （其中，融侨观澜首推10#楼的52-110㎡，不到一小时便售罄）.

同安区 一手住宅成交 101套，位列排行榜第三位 (其中，古龙山语听溪推出的82-93㎡的温泉公馆，因总价200万以内备受购房者的青睐）。

-二手房成交情况 -

二手房方面，受五一假期的影响，本周厦门二手房市场相较于五一前的市场行情若有回落，但总体上还是保持着不错的成绩。

据数据显示：5月1日-10日厦门二手房网签累计1352套；其中二手住宅成交1122套（除去五一假期无成交数据）。

厦门5月二手房均价 45365 元/m²，相较于4月的二手房均价 44483 元/m²，环比上涨了 1.98% ↑，同比去年同期上涨 0.82% ↑

u200b即将进入5月中旬，厦门各楼盘入市节奏或加快，房源供应充足，再加上土拍带来的市场效应，相信，接下来的厦门楼市，无论是新房还是二手房的成交数据都将十分可观。

对于新房来说，在短期没有政策利好或调控的背景下，成交量还是以稳中有升为主，主要还是因为大量的购房需求。至于房价方面，短期想大幅度突破可能性不大，大涨对整个市场影响也比较大，所以应该是慢慢 "放开"，有一个过程。

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