大城市落户限制放开，一亿农村人口城市化会怎么影响房价？

原标题：大城市落户限制放开，一亿农村人口城市化会怎么影响房价？

4月8日上午，国家发改委官网上挂出了一个重要通知。在这份名为《2019年新型城镇化建设重点任务》的重要通知中，释放出了一系列重大信号：非户籍人口在城市落户加大推进力度；教育医疗养老等公共服务覆盖面将进一步扩大；房地产调控将实现城城协同。

通知提出：城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，：全面取消落户限制。城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，：全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市，：调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

长期以来户口是中国人最重要的一个生活条件，我们可以说户口制度从某种意义上是影响了中国的人口发展和人口流动。从历史上来看，中国早在商鞅变法时期就建立了非常明确的户口制度。户口和一个人的人口流动，土地关系，包括整个社会的经济发展有着非常重要的意义。

改革开放之后正是因为户口的管理开始放松，才产生了大量的人口流动和人口迁徙现象，这些人口流动和人口迁徙现象，最终是引发了整个中国经济的大发展和大繁荣，大量的人口涌向东部沿海地区，催生了整个中国东南沿海地区的经济高速发展。可以说没有户口制度的松绑，从某种意义上来说，就没有中国经济改革开放40年的辉煌成就。

当然，当前的户口从某种意义上包含了很多的配套福利制度，比如说社保，比如说医疗，比如说教育，这些制度都成为当前户口，为什么作用意义重大的重要原因。

但是正是因为户口所附带的过多的社会福利，从而也让户口制度出现了一定的问题，对于房地产市场来说，买房可以落户的这个政策，从某种意义上引发了房地产市场的一个大发展。

所以我们看到落户限制的放松，来自于对某些城市落户管理的全面松绑，从某种意义上将会有助于整个人口自由流动和自由迁徙。从而让中国的整个市场发展活力，而对于房地产市场来说，也是意义非常重大，房地产市场在房子是用来住的，不是用来炒的理念的贯彻实施之下，已经全面向居住属性转移，如何能够项城市劳动人口提供更多的房子，以供大家可以居住，变得日益重要。

所以当人口自由流动限制逐渐取消之后，对于房地产的需求将会有新的一轮的增加，这种需求并不是房地产炒作的需求，而是由于人口流动所带来的居住需求的变化，所以对于房地产市场而言，将有可能促进中国房地产市场的全面发展。房地产市场，集中于居住属性的租赁以及适用性刚需住房需求将会有可能出现比较大的增长。

所以政策的演变将会对中国房地产市场未来的健康可持续发展有着非常重要的积极意义。

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